Website voor makelaars

Website laten maken voor makelaars

Je bent makelaar en je weet dat potentiële kopers en verkopers eerst online oriënteren. Een goede website voor makelaar is daarom geen luxe, maar je belangrijkste acquisitiekanaal. Bij Writgo bouwen en beheren we die website voor je, zodat jij je kunt richten op het begeleiden van klanten.

Kies CompleetGratis websitecheck
  • 4,9 op Google (26 reviews)
  • Minimaal 6 maanden, daarna maandelijks opzegbaar
  • Geen opstartkosten

Compleet

€599per maand
excl. btw

€724,79 per maand incl. btw

  • Nieuwe website, gebouwd door Writgo: snel, goed op mobiel en gemaakt voor aanvragen
  • Hosting, beveiliging en updates inbegrepen
  • Alles uit Groei
  • 4 nieuwe pagina’s per maand, ook voor de plaatsen in je werkgebied

Geen opstartkosten. Minimaal 6 maanden, daarna maandelijks opzegbaar. Stop je, dan kun je je site online houden met Basis.

Kort antwoord

Wat kost website voor makelaar?

Een nieuwe website laten maken doe je bij Writgo met pakket Compleet: €599 per maand excl. btw (€724,79 incl. btw), zonder opstartkosten en met een minimale looptijd van 6 maanden. Writgo bouwt de website, zorgt voor hosting, beveiliging en updates en werkt daarna elke week aan groei.

  • Geen opstartkosten en geen losse factuur voor de bouw.
  • Heb je al een website? Dan verbeteren Basis en Groei die voor makelaars.

Twijfel je of een nieuwe website nodig is? Laat eerst gratis je bestaande site scannen.

Doe de gratis websitecheck

Zo werkt het

Van nieuwe website naar elke week groei.

  1. 01

    Kies Compleet

    €724,79 per maand incl. btw, zonder opstartkosten en minimaal 6 maanden.

  2. 02

    Writgo bouwt je nieuwe website

    Snel, goed op mobiel en gemaakt voor aanvragen. Hosting, beveiliging en updates zitten erbij.

  3. 03

    Je site gaat live en wordt gekoppeld

    In je portaal koppelen we je website en Google Search Console, zodat aanvragen meetbaar zijn.

  4. 04

    Elke week groei

    Elke week een verbetering, 4 nieuwe pagina’s per maand en een weekrapport in gewone taal.

Wat een makelaarswebsite écht moet doen

Jouw klanten zoeken niet alleen op 'makelaar Amsterdam'. Ze typen ook 'huis kopen zonder aankoopmakelaar', 'NVM makelaar zoeken', 'wat is mijn huis waard' en 'VBO makelaar versus NVM'. Je website moet op die vragen antwoord geven, met lokale landingspagina's per regio en per dienst.

Een woningzoeker wil direct het aanbod zien, zonder door vijf menu's te klikken. Een verkoper wil weten hoe jij hun huis verkoopt, wat je courtage is en of je bij de NVM of VBO aangesloten bent. Je site moet beide groepen binnen tien seconden overtuigen dat ze verder moeten kijken.

SEO voor makelaars: gevonden worden op het juiste moment

Als iemand 'NVM makelaar' of 'makelaars Nederland' intypt, sta je nu waarschijnlijk onder grote portals als Funda of de eigen NVM-site. Dat is lastig te veranderen. Wel kunt je scoren op specifieke zoektermen: 'makelaar [jouw stad]', 'huis verkopen [wijk]', 'taxatie [dorp]' of 'aankoopmakelaar [regio]'.

Wij doen die SEO voor je. We bouwen pagina's die aansluiten bij wat mensen écht zoeken in jouw werkgebied. Geen vage beloftes over 'pagina 1 in Google', maar maandelijks werk aan content, techniek en lokale vindbaarheid.

Welke pagina's en content er op een makelaarswebsite moeten staan

Een makelaarswebsite werkt het best als elke pagina een duidelijk doel heeft. De homepage legt in één oogopslag uit wat je doet, voor wie en in welke regio. Bezoekers besluiten hier in enkele seconden of ze verder kijken. Een vage header zoals 'Welkom bij ons kantoor' werkt minder goed dan een concrete zin als 'Aankoopmakelaar in Utrecht, ook voor starters'.

Daarna zijn er de dienstenpagina's: een aparte pagina voor aankoop, verkoop, verhuur en taxatie helpt je dubbel. Bezoekers begrijpen direct wat je aanbiedt, en Google kan per dienst apart ranken op de juiste zoektermen. Een gecombineerde pagina 'onze diensten' is minder sterk dan vier losse pagina's met elk hun eigen inhoud en tekst.

Een aanbodpagina is voor veel makelaars de meest bezochte pagina, maar ook de pagina die het minst SEO-voordeel oplevert als je alleen Funda-links plaatst. Mensen die via Google zoeken op 'woning kopen [stad]' belanden bij Funda, niet bij jou. Dat verandert als je eigen aanbod ook op je site staat, met eigen omschrijvingen. Een werkgebiedpagina per stad of wijk geeft je de kans om lokaal gevonden te worden. Eén pagina 'werkgebied Noord-Holland' werkt minder goed dan aparte pagina's voor Haarlem, Heemstede en Bloemendaal.

Hoe een makelaar gevonden wordt in Google én door AI-assistenten

Gevonden worden in Google draait voor makelaars grotendeels om lokale zoektermen. Mensen zoeken niet op 'makelaar', maar op 'aankoopmakelaar Amsterdam-Noord', 'makelaar Groningen verkoop' of 'taxateur Eindhoven'. Die specifieke combinaties moet je actief verwerken in je paginatitels, koppen en teksten. Een pagina die 'makelaar' als woord bevat zonder stad of dienst vermeld, scoort zelden voor iets concreets.

Google Bedrijfsprofiel is voor makelaars minstens zo belangrijk als de website zelf. Als iemand zoekt op 'makelaar [stad]', verschijnt er een kaartje met lokale kantoren bovenaan de pagina. Of jij daartussen staat, hangt af van hoe volledig en actief je profiel is: foto's, openingstijden, recente posts en vooral reviews. Vraag klanten na afloop actief om een review. Eén eerlijke review van een echt persoon doet meer dan tien vergeten sterren.

AI-assistenten zoals ChatGPT en Google Gemini halen hun antwoorden op vragen als 'wat is een goede aankoopmakelaar in Utrecht' niet uit een eigen database, maar uit het openbare web. Ze lezen je website mee. Wat ze zoeken: duidelijke tekst over wat je doet, wie je bent, in welke regio en hoe mensen contact opnemen. Structured data, technische markeringen in je sitecode, helpt zoekmachines en AI begrijpen dat jij een makelaar bent met een specifiek werkgebied. Veel websites missen dit volledig. Het is een klein technisch detail met merkbaar effect op hoe AI-tools over je spreken.

Stappenplan: van geen website naar je eerste klanten via Google

Stap 1: Bepaal je focus. Voordat je een website bouwt, weet je wat je aanbiedt en voor welke regio. Niet 'heel Nederland', maar 'aankoop en verkoop in Tilburg en omstreken'. Hoe specifieker, hoe makkelijker je scoort op de zoektermen die ertoe doen.

Stap 2: Zet de technische basis goed. Dat betekent een snelle, mobiel-vriendelijke site, een domeinnaam met jouw naam of regio en een SSL-certificaat. Zoekmachines sturen liever bezoekers naar sites die technisch op orde zijn.

Stap 3: Schrijf pagina's per dienst en per werkgebied. Schrijf dit in begrijpelijk Nederlands, niet in makelaarstaal.

Stap 4: Zet je Google Bedrijfsprofiel op en vul alles in. Voeg foto's van je kantoor en team toe en vraag je eerste klanten om een review. Dit is gratis en heeft direct effect op je lokale zichtbaarheid.

Stap 5: Voeg regelmatig nieuwe content toe. Dit zijn potentiële klanten die via zo'n artikel bij jou terechtkomen.

Stap 6: Meet wat werkt. Koppel Google Search Console aan je site. Je ziet dan welke zoektermen mensen gebruiken om jou te vinden en op welke pagina's ze afhaken. Die informatie vertelt je precies waar je de site verder kunt verbeteren.

Wanneer een nieuwe website niet je eerste prioriteit is

Een website is geen wondermiddel. Als je net begint als makelaar en nog geen netwerk hebt, is een mooie site niet je eerste klant. Dat eerste jaar draait vrijwel altijd om mond-tot-mondreclame, je bestaande contacten en je zichtbaarheid via je kantoor of franchise. Een website versterkt wat al bestaat, maar kan weinig als er niets te versterken valt.

Ook als je website nu redelijk werkt en je agenda half gevuld is, is een complete verbouwing zelden de meest urgente investering. Meer reviews verzamelen, je Google Bedrijfsprofiel bijwerken of één extra dienstenpagina toevoegen levert dan meer op dan een volledig nieuw design.

Een website heeft ook tijd nodig om te ranken in Google. SEO werkt niet in een week.

Eerlijk vergeleken

Eenmalig laten bouwen of Compleet?

Beide kunnen de juiste keuze zijn. Het verschil zit in wat er na de oplevering gebeurt.

Eenmalig laten bouwen of Compleet?
OnderdeelEenmalig laten bouwenCompleet van Writgo
BetalingEen bedrag vooraf, afgesproken in een offerte€599 per maand excl. btw, geen opstartkosten
LooptijdNa oplevering ben je klaar, verdere hulp spreek je apart afMinimaal 6 maanden, daarna maandelijks opzegbaar
Hosting, beveiliging en updatesHangt af van de offerte: vraag na wat erin zitInbegrepen
Na de opleveringVerbeteringen en nieuwe pagina’s zijn een nieuwe opdrachtElke week een verbetering, 4 nieuwe pagina’s per maand en een weekrapport
Aanvragen metenAlleen als dat in de offerte staatAanvragen gemeten, met concurrentiemonitor en voorrang

Rekenvoorbeeld: 6 maanden Compleet is €3.594 en 12 maanden is €7.188, beide excl. btw. Laat je alleen een site bouwen en daarna niets meer verbeteren, dan kan een eenmalige bouw goedkoper uitkomen. Compleet is voor wie ook na de oplevering elke week wil groeien. Stop je, dan kun je je site online houden met Basis.

Pakket

Alles in één pakket.

Compleet

Een nieuwe website die gebouwd is om aanvragen te krijgen, plus de volledige groeimachine.

  • Nieuwe website, gebouwd door Writgo: snel, goed op mobiel en gemaakt voor aanvragen
  • Hosting, beveiliging en updates inbegrepen
  • Alles uit Groei
  • 4 nieuwe pagina’s per maand, ook voor de plaatsen in je werkgebied
  • Concurrentiemonitor: hoe je in Google staat tegenover 3 concurrenten
  • Voorrang: jouw verbeteringen en vragen gaan eerst

€599per maand
excl. btw

€724,79 per maand incl. btw

Geen opstartkosten. Minimaal 6 maanden, daarna maandelijks opzegbaar. Stop je, dan kun je je site online houden met Basis.

Kies Compleet
Alle bedragen per website per maand, exclusief btw. Vergelijk alle pakketten

Niet alleen een mooie site

Gevonden worden door klanten: via Google én AI.

Klanten zoeken via klassieke zoekresultaten en AI-assistenten. Een duidelijke sitestructuur, concrete diensteninformatie en controleerbaar bewijs helpen zoekmachines en AI-systemen je bedrijf te begrijpen. Elke maand meten we of ChatGPT en Google AI je noemen.

Wat is AI-vindbaarheid?Google AI OverviewsEen echte websitecase

Eerst gratis kijken

Zie direct je drie grootste kansen.

Vul je websiteadres in. We scannen maximaal 30 openbare pagina’s en tonen maximaal drie kansen. Zonder account, betaling of wijziging aan je site.

Gratis websitecheck

Scant maximaal 30 openbare pagina’s. Wijzigt niets aan je site.

Liever even bellen?

Mike belt je binnen twee werkdagen terug over je site.

Nederlands nummer? Vul het gewoon in. Bel je vanuit het buitenland, begin dan met +landcode (bijvoorbeeld +32).

We gebruiken je nummer alleen voor dit terugbelverzoek. Geen verkooplijst en geen doorverkoop.

Liever meteen contact

WhatsAppBel +31 6 84620238

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over een website voor makelaars.

01Wat is het verschil tussen een NVM makelaar en een VBO makelaar?

NVM staat voor Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie. VBO is een kleinere, onafhankelijke organisatie. Beide stellen eisen aan opleiding en gedragsregels. Als je website vermeldt bij welke organisatie je aangesloten bent, helpt dat potentiële klanten die specifiek zoeken naar 'NVM makelaar' of 'VBO makelaar'.

02Kan ik met jullie website beter gevonden worden dan Funda?

Nee, Funda en de NVM-site zelf scoren vrijwel altijd hoger op algemene termen als 'NVM makelaar' of 'makelaars Nederland'. Wij richten ons op lokale en specifieke zoektermen waar jij wél kans maakt: jouw stad, je wijken, je diensten. Dat is realistischer en levert uiteindelijk gerichter bezoek op.

03Kunnen woningen van Funda automatisch op mijn website komen?

Dat hangt af van je CRM-systeem en de mogelijkheden die Funda biedt. In veel gevallen is een koppeling technisch mogelijk. We bespreken dit in het eerste gesprek, zodat je weet wat er wel en niet kan voordat we starten.

04Ik ben net afgestudeerd als makelaar, is een website nu al nodig?

Als je zelfstandig aan de slag gaat of bij een klein kantoor werkt, is een eigen website zeker waardevol. Zelfs als je nog geen groot aanbod hebt, kun je beginnen met pagina's over jouw werkgebied, je diensten en je aanpak. Zo bouw je aan vindbaarheid terwijl je ervaring opdoet. We helpen je met een opzet die meegroeit.

05Welk programma of platform gebruiken makelaars voor hun website?

De meeste makelaars gebruiken WordPress, al dan niet met een thema of plug-in die speciaal voor makelaars is gebouwd. Er zijn ook sectorspecifieke platforms die een koppeling met Funda of andere aanbodportalen bieden. Platforms zoals Wix of Squarespace worden soms gebruikt door kleine of zelfstandige makelaars die snel iets willen neerzetten, maar ze bieden minder flexibiliteit in SEO en koppelingen. Writgo bouwt makelaarswebsites op een technisch fundament dat goed presteert in zoekmachines en makkelijk bij te houden is zonder dat je er zelf verstand van hoeft te hebben.

06Moet een makelaar een website hebben?

Verplicht is het niet. Maar wie als makelaar gevonden wil worden door mensen die zelf zoeken op Google, heeft er weinig aan om alleen op Funda of social media te staan. Die kanalen zijn handig, maar je hebt er geen controle over: algoritmes veranderen, platforms verdwijnen en je bouwt er geen eigen publiek mee op. Een eigen website is het enige kanaal waar je zelf eigenaar van bent en waar je structureel aan je vindbaarheid kunt werken. Voor de meeste makelaars is het geen vraag van 'of', maar van 'wanneer'.

07Welke website kan ik gebruiken om mijn woning zelf te verkopen?

Als particulier kun je je woning zelf aanbieden via platforms zoals Funda met een particulier pakket, Jaap.nl of vergelijkbare verkoopsites. Sommige mensen gebruiken ook Facebook Marketplace of lokale buurtgroepen voor een eerste oriëntatie. Dit zijn verkoopmethoden zonder makelaar. Als je toch een makelaar inschakelt, is het slim om te kiezen voor iemand die ook buiten Funda zichtbaar is via een eigen website, zodat je woning een bredere groep kopers bereikt.

08Kan ik eerst mijn bestaande website laten controleren?

Ja. De gratis websitecheck scant maximaal 30 openbare pagina’s en geeft maximaal drie concrete kansen, zonder je site te wijzigen.

09Beloven jullie meer aanvragen of een hogere positie?

Nee. We beloven werk en inzicht: elke week een verbetering en een rapport in gewone taal. Zoekmachines en AI-antwoorden bepalen zelf wat ze tonen, dus een positie of aantal klanten kunnen we niet garanderen.

Ook voor jouw vak

Website laten maken voor andere branches.

Website voor zzp’ersWebsite voor restaurantsWebsite voor fotografenWebsite voor pedicuresWebsite voor hoveniersWebsite voor bouwbedrijvenWebsite voor aannemersWebsite voor loodgieters

Verder lezen

Een website die aanvragen kan opleveren?

Kies Compleet, of laat eerst gratis je bestaande site scannen.

Kies CompleetGratis websitecheck