Minimum
€500
per maand
Gemiddeld
€2K
per maand
Maximum
€4K
per maand
Bron: per maand
Een Airbnb co-host is iemand die verhuurders helpt met het beheren van hun vakantiewoning op Airbnb. Als co-host neem je taken over van de eigenaar, zoals communicatie met gasten, het organiseren van schoonmaak, het inchecken en uitchecken van gasten, en het optimaliseren van de advertentie. In ruil hiervoor ontvang je een percentage van de huurinkomsten, meestal tussen de 15% en 30%.
Het businessmodel is eenvoudig: eigenaren van vakantiewoningen hebben vaak niet de tijd, kennis of zin om hun Airbnb actief te beheren. Zij zoeken iemand die dit professioneel voor hen kan doen. Als co-host bouw je een portfolio op van verschillende accommodaties die je beheert, waardoor je meerdere inkomstenstromen creëert zonder zelf vastgoed te hoeven bezitten.
Je kunt dit doen als bijverdienste of uitbouwen tot een volwaardig bedrijf. Sommige co-hosts beheren slechts één of twee woningen in hun buurt, terwijl anderen een heel team opbouwen en tientallen accommodaties onder hun hoede hebben. Het mooie is dat je start zonder grote investeringen en geleidelijk kunt opschalen.
De inkomsten als Airbnb co-host variëren enorm, afhankelijk van hoeveel accommodaties je beheert, welk percentage je rekent, en hoe actief de verhuur is. Een beginner die net start met één of twee accommodaties verdient gemiddeld rond de €500 per maand. Dit is vaak een mooie bijverdienste naast een baan of studie.
Als je wat meer ervaring hebt opgebouwd en tussen de vijf en tien accommodaties beheert, kom je uit op een gemiddeld inkomen van €2.000 per maand. Dit is het niveau waar veel mensen zitten die co-hosting serieus aanpakken en er substantiële tijd in investeren.
Top performers die een professioneel bedrijf hebben opgebouwd met 15 tot 25 accommodaties, een goed team en gestroomlijnde processen, kunnen zelfs €4.000 per maand of meer verdienen. Dit vereist wel ondernemerschap, organisatietalent en vaak enkele jaren opbouwen.
Het is belangrijk om realistische verwachtingen te hebben. Je eerste maand verdien je waarschijnlijk niets, omdat je bezig bent met het werven van je eerste klanten. De inkomsten zijn ook seizoensgebonden: in de zomer en tijdens feestdagen verdien je meer dan in de winter. Daarnaast hangt veel af van je locatie - Amsterdam en andere toeristische steden bieden meer kansen dan kleine dorpen.
In de eerste drie maanden ben je vooral bezig met het opzetten van je bedrijf. Je maakt een profiel aan, benadert potentiële klanten, en probeert je eerste accommodatie binnen te halen. Veel beginners verdienen in deze fase weinig tot niets, hooguit €200 tot €500 per maand als je snel je eerste klant vindt.
Tussen maand 3 en 12 bouw je geleidelijk je portfolio uit naar drie tot vijf accommodaties. Je leert het vak, bouwt routines op en krijgt positieve reviews. In deze fase kun je rekenen op inkomsten tussen de €800 en €1.500 per maand, al blijft het wisselend per seizoen.
In jaar 1 tot 2 wordt het interessant. Je hebt een bewezen trackrecord, referenties, en eigenaren komen soms via mond-tot-mondreclame naar je toe. Met acht tot twaalf accommodaties verdien je tussen de €1.800 en €2.500 per maand. Dit is het punt waarop je kunt overwegen er voltijds mee aan de slag te gaan.
Na twee jaar is voltijds ondernemerschap zeker mogelijk als je doorgroeit naar 15 of meer accommodaties. Dan verdien je structureel €3.000 tot €4.000 per maand of meer, vooral als je slim automatiseert en eventueel personeel inhuurt voor uitvoerende taken.
Stap 1: Maak een professioneel Airbnb profiel aan en vul het volledig in. Voeg een goede profielfoto toe en schrijf een overtuigende bio waarin je uitlegt waarom je een betrouwbare co-host bent.
Stap 2: Leer de basis van Airbnb door zelf een nacht in een Airbnb te boeken en te observeren hoe goede hosts te werk gaan. Lees de Airbnb handleidingen voor hosts en volg online cursussen.
Stap 3: Benader eigenaren in je netwerk. Begin met familie, vrienden of bekenden die een woning verhuren of overwegen dit te doen. Bied aan om de eerste maand gratis of tegen een gereduceerd tarief te werken om ervaring op te doen.
Stap 4: Zet een eenvoudige website op of LinkedIn-pagina waarop je je diensten promoot. Leg uit welke taken je overneemt en welke voordelen dit biedt voor eigenaren.
Stap 5: Actief acquisitie voeren. Zoek advertenties op Airbnb in jouw omgeving die er niet professioneel uitzien, slecht geschreven zijn of weinig reviews hebben. Benader deze eigenaren via Airbnb of andere kanalen.
Stap 6: Lever uitstekende service bij je eerste klanten. Focus op snelle communicatie, hoge reviews en tevreden eigenaren. Dit zijn je beste referenties voor toekomstige klanten.
Stap 7: Bouw een netwerk op met schoonmakers en onderhoudspartners. Betrouwbare partners zijn essentieel voor het goed draaien van je business.
Stap 8: Schaal geleidelijk op door actief nieuwe accommodaties te zoeken en je processen te verbeteren. Overweeg software te gebruiken om efficiënter te werken zodra je vijf of meer accommodaties beheert.
De startkosten zijn relatief laag, wat dit een aantrekkelijke nevenactiviteit maakt. Je hebt geen eigen vastgoed nodig en kunt klein beginnen.
Gratis tools:
Betaalde tools:
In totaal kun je met €500 tot €1.000 aan initiële investeringen goed van start. Veel co-hosts beginnen echter nog goedkoper door eerst met minimale middelen te werken en pas te investeren zodra de eerste inkomsten binnenkomen.
Fout 1: Te weinig tijd rekenen voor communicatie. Gasten stellen veel vragen en verwachten snelle reacties. Wie denkt dat dit maar een paar minuten per dag kost, komt bedrogen uit. Zorg voor pushnotificaties en reageer binnen het uur.
Fout 2: Geen duidelijke afspraken met eigenaren. Leg alles vast in een contract: je percentage, welke taken je doet, hoe kosten worden verrekend, en wanneer je betaald krijgt. Dit voorkomt conflicten later.
Fout 3: Onbetrouwbare schoonmakers inschakelen. Een slechte schoonmaak leidt direct tot negatieve reviews. Werk alleen met schoonmakers die je persoonlijk hebt getest en die begrijpen dat betrouwbaarheid essentieel is.
Fout 4: De advertentie niet optim
💰 Zelf meer verdienen?
Ontvang gratis tips over affiliate marketing, freelancen en online bijverdienen. Geen spam — uitschrijven kan altijd.
Of bekijk direct alle methodes om thuis geld te verdienen →
⚠️ Disclaimer: Salarissen en inkomens zijn schattingen op basis van CBS, Glassdoor en publieke bronnen. Inkomens variëren sterk per ervaring, regio, sector en situatie. Bedragen zijn bruto tenzij anders vermeld. Writgo is niet aansprakelijk voor beslissingen op basis van deze informatie.
